珠海万达商管换帅，太盟中国总裁黄德炜出任董事长

乐居财经徐迪新达盟商管董事阵容更新后，近日，珠海万达商管的高层也陆续就位。

9月4日，国家企业信用信息公示系统显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司高级管理人员备案发生变更。变更后，黄德炜成为执行公司事务的董事、董事长，法定代表人；原法人、董事长、总经理肖广瑞变更为董事、经理。

此外的董事名单中，万达系高管韩旭、黄国斌以及中信资本陈琪3人保留席位，其余人员均退出；新增6位董事，分别为：万达系张春远和何其聪，中信资本的叶鑫，阿布扎比投资局的胡正伟、郝雷，以及来自穆巴达拉投资公司的Mohamed Albadr。

原监事马军退出，原职工监事侯鸿军变更为监事；原监事会主席张晶变为职工监事，褚涛出任监事会主席。

至此，王健林终于等到了资金，珠海万达商管也迎来了新的决策团队。

公开资料显示，黄德炜，太盟投资集团合伙人兼太盟中国总裁，现任大连新达盟商业管理有限公司法定代表人、董事长，珠海万达商业管理集团股份有限公司法定代表人、董事长。

珠海万达商管成立于2021年3月23日，注册资本约72.48亿元。从工商登记信息来看，目前珠海万达商管仍由大连万达商管持股70.15%，银川万达持股8.83%，其余股份由“非发起人”的其他投资者持有。

2023年12月12日，太盟与大连万达商管集团共同宣布签署投资框架协议，对万达轻资产业务赴港上市主体珠海万达商管进行股权重组，以免于兑付380亿元的投资款。

今年3月底，大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony、穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）在大连正式签署投资协议。

按照新协议，大连万达商管持有珠海万达商管股份将由逾70%降至40%，仍为单一最大股东，但失去了绝对控制权；太盟及上述投资人股东联合投资600亿元，总计持股60%。

据悉，该笔投资为近五年中国私市股权市场中单笔最大规模。这背后，是大连万达商管持续承压的流动性问题。

2023年，大连万达商管的总资产6089.27亿元，总负债3041.49亿元。而珠海万达商管的总资产233.2亿元，净资产51.2亿元，期内营业收入296.01亿元。

2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.5亿元，同比增长5.5%；归母净利润约48.35亿元；经营活动产生的现金流量净额约为105.53亿元。

期末总资产6168.59亿元，现金及现金等价物余额约为104.85亿元；合并口径下有息负债1375.61亿元，其中302.69亿元将于一年内到期。

为了解决万达系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下资产回流资金，甚至不惜将万达总部所在地的北京万达广场也卖掉了。据了解，从去年以来，大连万达商管退出了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近30座万达广场。

亚洲溯源研究中心